29 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 58 m² · constr. 1973 · terrain 2 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217904620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
76065217904620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 64 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 744 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 417 929 $ Poids 32 % |
| 2 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 294 022 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 224 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 85 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 198 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 184 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.