65 Chemin CAMMAC · Harrington
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217906137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
76065217906137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 60 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 910 $ Poids 17 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 214 $ Poids 16 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 196 261 $ Poids 15 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 704 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 645 474 $ Poids 11 % |
| 5 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −5 353 $ | 117 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 238 903 $ Poids 4 % |
| 7 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 442 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 683 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.