53 Chemin CAMMAC · Harrington
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 3 872 $/m² · 82,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 70 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217907450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
76065217907450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 68 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 592 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 533 513 $ Poids 29 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 747 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 718 $ Poids 20 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 547 $ Poids 12 % |
| 4 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −5 353 $ | 107 532 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 940 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 228 969 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 632 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 527 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.