45 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 143,9 m² · constr. 2017 · terrain 11 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 555,9 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 514 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217910471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
850 000 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
76065217910471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 98 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 385 $ Poids 17 % |
| 2 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 939 $ Poids 8 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 854 806 $ Poids 5 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 465 $ Poids 5 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −51 893 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 782 253 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 99 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 654 000 $ Poids 0 % |
| 10 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.