35 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 82,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 138 500 $ +139.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217911535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
76065217911535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 90 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 583 073 $ Poids 34 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 329 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 624 818 $ Poids 24 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 969 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 521 422 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +10 171 $ | 123 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 396 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 305 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 260 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 311 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +35 068 $ | 605 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.