35 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
396 000 $
Chalet · 4 231 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217912087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
76065217912087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 173 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 616 483 $ Poids 22 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 871 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 735 340 $ Poids 22 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 769 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 222 498 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 388 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 662 018 $ Poids 17 % |
| 5 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 769 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 219 601 $ Poids 16 % |
| 6 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 551 199 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 522 $ Poids 2 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +10 171 $ | 129 871 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 492 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 362 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.