36 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
253 500 $
Chalet · 2 498 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217912759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
76065217912759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 52 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 227 402 $ Poids 27 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 880 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 753 798 $ Poids 24 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 778 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 224 453 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 738 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 133 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 504 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 83 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 372 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 181 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 694 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.