26 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
378 600 $
Chalet · 4 691 $/m² · 80,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 121 600 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217914115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
76065217914115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 337 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 582 022 $ Poids 33 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 527 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 623 743 $ Poids 23 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 520 529 $ Poids 15 % |
| 4 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 122 414 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 252 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 259 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 395 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 273 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 305 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 604 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.