49 Chemin CAMMAC · Harrington
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 2 069 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 1 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217916802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
76065217916802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 36 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 208 656 $ Poids 22 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 205 904 $ Poids 19 % |
| 3 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 464 $ Poids 18 % |
| 4 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 697 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 123 467 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 463 845 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 76 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 339 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 702 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 262 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.