48 Chemin CAMMAC · Harrington
Valeur estimée
249 900 $
Chalet · 4 671 $/m² · 53,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 56 800 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217916888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
76065217916888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 51 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 027 $ Poids 17 % |
| 2 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 260 248 $ Poids 3 % |
| 3 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 76 467 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 286 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 50 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 163 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 177 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 72 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.