52 Chemin CAMMAC · Harrington
Valeur estimée
135 300 $
Chalet · 3 991 $/m² · 33,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 45 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217917201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
76065217917201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 3 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 236 543 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, chemin des Micmacs, Harrington 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 88 000 $ (2 465 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 91 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 170 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 60 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.