44 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +117.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217921576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
76065217921576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 650 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 450 729 $ Poids 34 % |
| 2 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 186 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 528 307 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 419 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 563 699 $ Poids 14 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 547 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 174 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 233 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 243 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 216 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 541 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.