40 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 78,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 274,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +124.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217922592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
76065217922592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 227 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 560 876 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 467 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 599 915 $ Poids 23 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 501 553 $ Poids 18 % |
| 4 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 296 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 380 182 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 118 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 249 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 291 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 262 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 300 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +24 278 $ | 579 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.