46 Chemin CAMMAC · Harrington
Valeur estimée
185 300 $
Chalet · 4 064 $/m² · 45,6 m² · constr. 1960 · terrain 9 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 495,3 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217926605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
76065217926605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 16 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 246 523 $ Poids 3 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 269 991 $ Poids 2 % |
| 3 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −700 $ | 72 585 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 419 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 68 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.