8 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
334 400 $
Chalet · 4 000 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 23 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 857,7 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217927156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
76065217927156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 74 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 654 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 564 870 $ Poids 27 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 842 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 604 125 $ Poids 18 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 505 004 $ Poids 10 % |
| 4 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 118 858 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 243 284 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 251 945 $ Poids 3 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 186 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 636 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 383 758 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 212 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.