45 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 115,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218021407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
76065218021407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 73 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 821 $ Poids 36 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 810 $ Poids 11 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 248 605 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 842 649 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 90 596 $ Poids 5 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 552 092 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 130 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 126 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 851 $ Poids 2 % |
| 11 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.