47 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 4 005 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218022211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
76065218022211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 74 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 591 975 $ Poids 19 % |
| 2 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 123 963 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 257 147 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 634 872 $ Poids 12 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 264 255 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 195 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 349 887 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 634 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 185 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.