63 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 9 310 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218023791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
76065218023791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 93 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 519 356 $ Poids 17 % |
| 2 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +2 677 $ | 109 304 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 230 179 $ Poids 10 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 562 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 880 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 240 778 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 464 331 $ Poids 4 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 168 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 71 151 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 245 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.