75 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 87,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218024057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
76065218024057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 120 080 $ Poids 25 % |
| 2 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 856 $ Poids 19 % |
| 3 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 571 388 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 611 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 255 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 188 380 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 718 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 333 162 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 609 $ Poids 4 % |
| 10 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 321 $ Poids 4 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 647 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 680 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.