69 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
405 500 $
Chalet · 6 736 $/m² · 60,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218024241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
76065218024241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 428 $ Poids 11 % |
| 2 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 285 883 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 215 951 $ Poids 7 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 693 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 179 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 55 760 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 190 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.