79 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
331 600 $
Chalet · 4 059 $/m² · 81,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218024479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
76065218024479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 73 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +3 747 $ | 116 075 $ Poids 24 % |
| 2 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 131 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 552 019 $ Poids 14 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 245 915 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 675 $ Poids 9 % |
| 6 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 347 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 493 486 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 933 $ Poids 3 % |
| 10 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 306 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 75 736 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 751 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.