89 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
335 600 $
Chalet · 6 308 $/m² · 53,2 m² · constr. 2009 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218036481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
76065218036481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 75 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 310 $ Poids 17 % |
| 2 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 703 $ Poids 13 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 142 $ Poids 7 % |
| 4 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 989 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 798 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 114 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 219 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.