101 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 177,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 465 100 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218038176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
76065218038176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 98 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 660 m · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 718 $ Poids 47 % |
| 2 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 879 m · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 703 $ Poids 44 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 673 770 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 698 459 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 849 853 $ Poids 13 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +85 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 926 190 $ Poids 4 % |
| 7 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.