103 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 7 575 $/m² · 86,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 401 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218039160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
76065218039160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 125 822 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 578 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 209 $ Poids 16 % |
| 4 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 092 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 582 $ Poids 9 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 943 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 573 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 638 847 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 684 219 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 885 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 579 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 120 078 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.