31 Chemin DEER HEAD · Harrington
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 11 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 140,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218227524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
76065218227524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 88 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 708 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 128 176 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 536 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 470 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 510 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 664 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 964 $ Poids 42 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 066 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 684 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 821 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 666 210 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.