25 Chemin PURVIS · Harrington
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +108.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218259853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
76065218259853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 220 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 359 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 308 130 $ Poids 67 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 323 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 97 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 284 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 306 496 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 382 987 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 84 815 $ Poids 23 % |
| 8 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 408 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 377 168 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 727 471 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 515 515 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 284 376 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.