23 Chemin PURVIS · Harrington
Valeur estimée
261 100 $
Chalet · 2 734 $/m² · 95,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218269253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
76065218269253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 54 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 265 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 254 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 277 996 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 328 528 $ Poids 45 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 119 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 866 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 243 675 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 675 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 370 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 350 977 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 451 207 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.