22 Chemin BEACH · Harrington
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218269490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
76065218269490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 53 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 863 $ Poids 63 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 283 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 269 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 714 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 258 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 292 127 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −5 644 $ | 77 567 $ Poids 23 % |
| 8 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 356 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 381 915 $ Poids 21 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 474 076 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +70 068 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 736 966 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.