20 Chemin BEACH · Harrington
Valeur estimée
253 500 $
Chalet · 2 080 $/m² · 121,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218269810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
76065218269810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 52 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 281 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 078 $ Poids 93 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 189 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 132 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 295 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 245 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 297 471 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 977 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 361 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −6 703 $ | 78 749 $ Poids 22 % |
| 7 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 330 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 394 192 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 695 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.