18 Chemin BEACH · Harrington
Valeur estimée
233 200 $
Chalet · 2 414 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218278159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
76065218278159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 44 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 243 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 253 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 326 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 264 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 236 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 276 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 943 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 327 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 242 753 $ Poids 32 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 187 404 $ Poids 31 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 118 883 $ Poids 30 % |
| 9 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 989 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 678 685 $ Poids 28 % |
| 10 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 302 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 352 777 $ Poids 26 % |
| 11 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 449 273 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.