16 Chemin BEACH · Harrington
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 130,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 107 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218278397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
76065218278397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 54 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 339 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 779 $ Poids 87 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 254 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 145 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 316 191 $ Poids 37 % |
| 4 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 302 235 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 261 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 251 933 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 254 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 323 833 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 302 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −52 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 124 $ Poids 21 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 912 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +52 798 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 394 428 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 86 138 $ Poids 19 % |
| 11 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 298 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 407 615 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 527 543 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.