13 Chemin BEACH · Harrington
Valeur estimée
217 800 $
Chalet · 3 749 $/m² · 58,1 m² · constr. 1955 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218278522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
76065218278522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 37 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 327 m · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 170 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 446 m · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 79 746 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 53 028 $ Poids 35 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 204 316 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 271 865 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 598 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 210 868 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 970 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 198 166 $ Poids 19 % |
| 8 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 501 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 61 743 $ Poids 16 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 299 350 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 786 $ Poids 9 % |
| 11 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 083 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.