11 Chemin BEACH · Harrington
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218288131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
76065218288131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 277 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 687 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 303 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 824 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 359 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 138 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 868 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 694 729 $ Poids 28 % |
| 8 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 288 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 360 798 $ Poids 27 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 129 413 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 487 622 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 80 417 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.