13 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218321009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
76065218321009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 67 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 371 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 817 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 603 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 212 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 520 $ Poids 43 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 131 088 $ Poids 38 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 111 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 381 401 $ Poids 25 % |
| 9 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 788 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 349 667 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 678 554 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 371 274 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.