15 Chemin SMITH · Harrington
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 128,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218371347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
76065218371347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 58 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 194 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 213 $ Poids 91 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 249 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 132 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 82 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 426 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 80 488 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 801 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 480 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.