31 Chemin MAPLE GROVE · Harrington
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 87,8 m² · constr. 1955 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218373632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
76065218373632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 42 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 242 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 235 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 401 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 283 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 371 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 74 444 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 76 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 252 917 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 213 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 266 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 102 $ Poids 37 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 311 982 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 113 430 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 242 022 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 649 872 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 928 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.