16 Chemin MONTAGNE · Harrington
Valeur estimée
177 000 $
Chalet · 2 469 $/m² · 71,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 52 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218374300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
76065218374300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 13 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 385 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 225 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 376 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 65 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 413 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 175 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 317 843 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 798 $ Poids 31 % |
| 6 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 221 146 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.