22 Chemin MAPLE GROVE · Harrington
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 100 m² · constr. 1945 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218381021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
76065218381021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 42 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 0 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 981 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 352 $ Poids 48 % |
| 6 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 188 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 358 343 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 689 817 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 122 $ Poids 24 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 115 636 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 568 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 71 855 $ Poids 10 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 213 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.