26 Chemin MAPLE GROVE · Harrington
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218382012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
76065218382012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 59 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 895 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 59 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 105 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 121 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 247 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 373 894 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 720 922 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 83 159 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 505 426 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 088 $ Poids 15 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 125 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.