19 Chemin PETITE VALLEE · Harrington
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218382298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
76065218382298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 53 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 266 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 86 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 278 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 170 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 289 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 345 205 $ Poids 44 % |
| 6 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 278 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 358 834 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 690 800 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 125 $ Poids 19 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 124 922 $ Poids 17 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 470 909 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −1 411 $ | 77 589 $ Poids 9 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.