16 Chemin PETITE VALLEE · Harrington
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 67,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218383628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
76065218383628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 39 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 507 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 239 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 282 m · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 193 495 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 483 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 69 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 224 651 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 008 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 55 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 286 $ Poids 28 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 762 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.