12 Chemin PETITE VALLEE · Harrington
Valeur estimée
197 900 $
Chalet · 3 472 $/m² · 57 m² · constr. 1953 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 70 600 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218383640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
76065218383640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 25 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 222 m · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 167 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 866 m · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 78 262 $ Poids 40 % |
| 3 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 52 014 $ Poids 32 % |
| 4 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 499 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 206 762 $ Poids 23 % |
| 5 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 200 121 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 266 597 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 293 655 $ Poids 13 % |
| 8 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 461 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 60 623 $ Poids 13 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 391 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 44 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 722 $ Poids 8 % |
| 11 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 148 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.