3 Chemin SMITH · Harrington
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 117,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218391146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
76065218391146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 373 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 90 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 776 $ Poids 52 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 406 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 409 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 607 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 122 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 313 264 $ Poids 44 % |
| 7 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 927 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 541 $ Poids 35 % |
| 8 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 132 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 429 697 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 91 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 555 440 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 107 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.