37 Chemin BURNS · Harrington
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 53 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 573,9 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218539525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
76065218539525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 412 $ Poids 57 % |
| 2 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 450 946 $ Poids 37 % |
| 3 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 151 417 $ Poids 23 % |
| 4 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 857 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 526 523 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 359 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 312 683 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 294 161 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 633 $ Poids 2 % |
| 10 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 924 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.