38 Chemin BURNS · Harrington
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 131,3 m² · constr. 1968 · terrain 23 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 501,3 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218579104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
76065218579104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 646 m · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +11 281 $ | 300 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 454 084 $ Poids 49 % |
| 3 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 503 116 $ Poids 27 % |
| 4 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 397 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 579 408 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 346 $ Poids 3 % |
| 7 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 770 $ Poids 2 % |
| 8 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 612 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +706 $ | 88 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 218 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.