48 Chemin BURNS · Harrington
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 139,6 m² · constr. 1978 · terrain 72 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 820,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218588165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
76065218588165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 703 m · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 322 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 705 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 487 252 $ Poids 36 % |
| 3 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 487 765 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 777 $ Poids 2 % |
| 5 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 991 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 620 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +4 233 $ | 94 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.