31 Chemin BURNS · Harrington
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 36 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 160 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +108.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218630533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
76065218630533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 77 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 255 $ Poids 62 % |
| 2 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 326 $ Poids 38 % |
| 3 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 145 677 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 408 $ Poids 7 % |
| 5 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 297 595 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 114 $ Poids 2 % |
| 8 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 561 463 $ Poids 2 % |
| 9 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 376 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.