47 Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 75,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 859,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218649842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
76065218649842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 6 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 557 m · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 81 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 096 $ Poids 14 % |
| 3 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 164 225 $ Poids 8 % |
| 4 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 322 211 $ Poids 7 % |
| 5 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 375 537 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 243 836 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 232 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 67 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.