15 Chemin BURNS · Harrington
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 197 m² · constr. 1994 · terrain 4 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218664870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
76065218664870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 998 $ Poids 6 % |
| 2 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 505 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, chemin Circle, Harrington 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 479 $/m²) 219 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −60 274 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 921 $ Poids 2 % |
| 4 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 678 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 016 $/m²) 195,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.