28 Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 114,8 m² · constr. 1963 · terrain 22 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 792,8 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218665097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
76065218665097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 10 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 735 m · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 457 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 686 m · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 154 052 $ Poids 33 % |
| 4 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 414 824 $ Poids 11 % |
| 5 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 570 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 533 344 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 298 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 701 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 285 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.